1、目的
規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。
3、職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道：自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內，無水表堵塞以總閥門計)。
4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區(qū)內室外給排水管道應每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞，滲漏現象，如有應及時排除。
4.2.2檢查違章用水情況，發(fā)現應及時報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好，有無損壞或丟失，如有應予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好，表封有無損壞，表針走動是否靈活，有無反轉現象，有無障礙物影響抄表，修表，如有均應予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況，發(fā)現情況應報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的障礙物，如有應報告管理中心。
4.2.7有臺風，暴雨時，應對雨水管道每小時巡視一次，除按上述要求檢查外，還應注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無反水溢水情況，如有還應查明原因進行處理。
4.3每半年檢查一次區(qū)內的閥門井，排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活，是否有漏水，如有應加油，加填料。保證閥門靈活，不漏水，加油后應將閥門開關一次。
4.3.2檢查閥門井，水表井有無積水，如有應排水檢查。
4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通，有堵塞應及時排除，如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。
4.3.5每次檢查，均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，檢查人員應在記錄表上簽字。
4.4室內給排水管道
4.4.1室內給水管道：以建筑物的進口總表后起，全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內排水管道：室內衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現象，墻壁和地板有否滲漏現象。如發(fā)現滲漏應及時查明原因,并處理。
4.4.4室外內公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物，防止其下流時造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。
4.5.3.7放回檢查井蓋，用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車一部（含5米長膠管三條，8米長竹桿一條）。
6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開七分鐘后，再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。
6.2.2.3把車開到工作現場，套好吸糞膠管放入化糞池內。
6.2.2.4啟動吸糞車的開關，吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現場。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥；
4.7.2盡快搶修爆裂的水管；
4.7.3確認一切正常后
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
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